前灘寫字樓-前灘國(guó)際廣場(chǎng)
時(shí)間：2025-07-15 點(diǎn)擊：79
前灘國(guó)際廣場(chǎng)位于浦東新區(qū)企榮路90號(hào)，地處前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)核心位置，緊鄰陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，是上海黃金地段的商業(yè)新焦點(diǎn)?。項(xiàng)目周邊快速路網(wǎng)覆蓋盧浦大橋、南北高架等，15分鐘車程可達(dá)陸家嘴、人民廣場(chǎng)等核心區(qū)域?。
前灘國(guó)際廣場(chǎng)與前灘太古里、前灘世貿(mào)中心等商業(yè)地標(biāo)緊密相連，形成集購(gòu)物、餐飲、休閑于一體的高端商業(yè)街區(qū)；商業(yè)裙樓“陸家嘴廣場(chǎng)L+PLAZA”提供精品零售、輕奢餐飲等多元業(yè)態(tài)?。
項(xiàng)目周邊配備國(guó)際學(xué)校、國(guó)際醫(yī)院、體育公園（如前灘友城公園）等公共設(shè)施，實(shí)現(xiàn)工作、生活、生態(tài)的融合?。
項(xiàng)目總建筑面積約14.2萬平方米，包含1棟130米高的26層辦公塔樓、4層商業(yè)裙樓及地下3層空間；其中辦公面積6.8萬平方米，商業(yè)面積3.1萬平方米?。
項(xiàng)目采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層凈高3.1米，配備12部高速電梯和可拆卸架空地板，滿足靈活辦公需求?。
項(xiàng)目由Gensler設(shè)計(jì)，建筑造型通透挺拔，通過錯(cuò)落體塊弱化城市邊界，形成入口露臺(tái)、灰空間等開放區(qū)域；屋頂露臺(tái)可俯瞰前灘太古里及黃浦江景?。
項(xiàng)目商業(yè)與辦公空間模糊化設(shè)計(jì)，低區(qū)大平層辦公與商業(yè)裙房屋面景觀結(jié)合，實(shí)現(xiàn)“空中綠洲”概念?。
技術(shù)參數(shù)
辦公總面積：約65,742平方米
總層數(shù)：30層（實(shí)際26層）
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2,629 – 4,296平方米，可分割
凈高：3.1米
幕墻：玻璃幕墻
天花：金屬吊頂
架空地板：150毫米
車位：地下車位共760個(gè)
電梯：客梯12臺(tái)（低中高區(qū)各3、4、5部），貨梯2臺(tái)
空調(diào)系統(tǒng)：VAV+獨(dú)立新風(fēng)+PM2.5過濾裝置
標(biāo)準(zhǔn)供電：150KW/層
配套商業(yè)：前灘太古里、L+ Plaza、世貿(mào)板塊商業(yè)
竣工日期：2022年7月
物業(yè)管理費(fèi)：40元/平方米/月
停車費(fèi)：固定車位2000元/個(gè)/月；非固定車位1000元/個(gè)/月
配套豐富
太古里、晶耀前灘、東方體育中心、香格里拉、金普頓、華爾道夫等高端酒店、上海紐約大學(xué)、惠靈頓國(guó)際學(xué)校、萊佛士醫(yī)院、曜影醫(yī)療等
入駐企業(yè)
全球云倉(cāng)、旭格國(guó)際、葛蘭素史克、美國(guó)美標(biāo)、赫比(上海)電子、全球捷運(yùn)等
附近交通
地鐵
東方體育中心-地鐵站381米；途經(jīng)地鐵:地鐵11號(hào)線、地鐵6號(hào)線、地鐵8號(hào)線
公交
東育路楊思西路(東方體育中心)-公交站120米；途經(jīng)公交車:174路、981路、1115路、1160路
企耀路濟(jì)陽路-公交站283米；途經(jīng)公交車:1160路
